在我國經(jīng)濟迅猛發(fā)展的三十年里,產(chǎn)生了很多工業(yè)園區(qū),最典型性的特性便是滿地的工業(yè)生產(chǎn)廠房。但伴隨著第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢,互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟的迅速興起也讓許多加工制造業(yè)遭遇著轉(zhuǎn)型發(fā)展,那麼總數(shù)諸多的年久公共建筑該出路在哪里?對某一場地開展調(diào)節(jié)使其容下新的作用,這就是工程建筑改造。一來降低了城市垃圾,二來節(jié)約很多項目審批的時間,三來留有工業(yè)革命的歷史時間與記憶力。很多坐落于大城市中心地段的加工廠陸續(xù)遷入或轉(zhuǎn)型發(fā)展,一大批閑置的工業(yè)生產(chǎn)廠房必須開展相對應的改造或拆卸,以融入應用作用的變化。
與拆卸新創(chuàng)建對比,改造具備顯著優(yōu)點,具體表現(xiàn)在下列好多個層面:
(1)項目立項審批辦理手續(xù)簡單化;
?。?)基本建設花費低;
?。?)基本建設周期時間短;
?。?)占地面積地區(qū)不容易因再次整體規(guī)劃而遭受危害;
此外,廠房的民用化改造是節(jié)約資源、降低空氣污染、合理有效利用資源的實際反映,展現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展觀的精神實質(zhì)。但改造與新創(chuàng)建對比仍存有許多難題:
(1) 二十世紀90年代修建的廠房一般不可以達到現(xiàn)行標準標準要求的相關抗震等級規(guī)定,必須開展結(jié)構(gòu)加固;
?。?)工程建筑應用遭受原廠房的限定,必須“因時制宜,因時制宜”地開展改造;
?。?)改造后的結(jié)構(gòu)與原廠房結(jié)構(gòu)一同工作中。
工業(yè)生產(chǎn)廠房特性及改造優(yōu)點
工業(yè)生產(chǎn)廠房按結(jié)構(gòu)方式歸類,關鍵可分成單層廠房和雙層廠房;按材料英語關鍵可分成混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)廠房和鋼結(jié)構(gòu)廠房?,F(xiàn)階段坐落于大城市中的閑置廠房大多數(shù)是混凝土結(jié)構(gòu)廠房,因為當時的計劃經(jīng)濟體制及規(guī)范化設計方案,這類廠房種類基本上類似,即單層混凝土結(jié)構(gòu)排架結(jié)構(gòu)和雙層混凝土結(jié)構(gòu)安裝一體式結(jié)構(gòu)。
這類廠房的改造具備下列好多個層面的優(yōu)點:
(1)廠房室內(nèi)空間大,有利于充足改造利用。廠房的跨距一般為12m、18m或更高,柱一般為6m或8米,這促使廠房的改造擁有非常大的寫作室內(nèi)空間。如能夠?qū)S房改造為大型商場、大型商場、賓館、會館、教學大樓、寫字樓、展示中心等。
(2)廠房結(jié)構(gòu)承受力簡潔明了具備關聯(lián)性,有利于可以信賴地開展改造。如單層廠房通常是典型性的單層單跨或單層多跨排架結(jié)構(gòu),雙層廠房通常是雙層混凝土結(jié)構(gòu)安裝一體式架構(gòu)結(jié)構(gòu)。這類結(jié)構(gòu)平建筑立面標準,傳力線路清楚,連接點承受力一目了然,為結(jié)構(gòu)改造給予了必需的必要條件。
?。?)廠房承受力預制構(gòu)件的原材料抗壓強度及承載力不錯。由于這類廠房大多數(shù)選用混凝土預制預制構(gòu)件,如預制構(gòu)件排架柱、預制構(gòu)件鮮花花籃梁及其預制構(gòu)件預應力鋼筋多孔結(jié)構(gòu)板、槽形板、F形板等,預制構(gòu)件制做品質(zhì)不錯,且當時用以工業(yè)化生產(chǎn),所以承載力很大,一般能夠達到現(xiàn)行標準工業(yè)建筑的應用規(guī)定。
?。?)廠房一般較高,能夠根據(jù)增層充足利用,具備顯著的經(jīng)濟收益。
?。?)廠房的墻體一般為圍護結(jié)構(gòu)墻,改造時能夠依據(jù)工程建筑必須拆卸重砌或立即多方面利用。
廠房改造常見問題
?。?)因為這類廠房的室內(nèi)空間全面性較弱,因而改造宜與抗震等級結(jié)構(gòu)加固緊密結(jié)合。
?。?)原來的排架結(jié)構(gòu)或安裝一體式架構(gòu)結(jié)構(gòu),一般具備顯著的主架構(gòu)方位(橫著)和次架構(gòu)方位(豎向)。廠房的主架構(gòu)方位一般能達到改造后的承載力規(guī)定,但在廠房的次架構(gòu)方位一般不可以達到地震災害功效下的承載力和偏移規(guī)定,必須提升 次架構(gòu)方位的彎曲剛度,如提升該方位的框架柱或部分提升抗震等級墻,使改造后的結(jié)構(gòu)變成雙重架構(gòu)結(jié)構(gòu)。
?。?)對架構(gòu)連接點的設計方案是重要,務必使其具備靠譜的抗壓強度和彎曲剛度,確保改造后的工程建筑。達到地震災害功效下的偏移和承載力規(guī)定,確保原結(jié)構(gòu)與增加梁護欄板一同功效。
?。?)單層廠房的基本一般是條形基礎,一般不可以達到增層后的承載力規(guī)定,可根據(jù)錨桿靜壓樁提升 地基與基礎的承載力,或增加獨立基礎與原基本相接提升 基本的全面性和承載力,雙層廠房的基本一般是獨立基礎,可依據(jù)具體情況檢算,決策是不是必須結(jié)構(gòu)加固。設計方案時盡量減少增層結(jié)構(gòu)的載荷,最有效地利用原來基本,控制成本。
廠房改造操作流程
?。?)融合周邊的總體規(guī)劃對廠房的改造明確提出計劃方案。
?。?)請具備資質(zhì)證書的技術(shù)專業(yè)單位對廠房開展檢驗,對改造計劃方案的可行性分析開展剖析。
?。?)按可行性方案匯報,融合結(jié)構(gòu)加固對基本計劃方案開展改動,并做施工圖。
(4)選擇有資質(zhì)證書有結(jié)構(gòu)加固改造工作經(jīng)驗的施工企業(yè),搞好充足的施工計劃方案,安全性高效率地開展改造結(jié)構(gòu)加固工程施工。
伴隨著改革創(chuàng)新的逐步推進,大家可持續(xù)發(fā)展觀觀念的大力加強,工業(yè)生產(chǎn)廠房的民用化改造具備顯著的優(yōu)點,根據(jù)改造與結(jié)構(gòu)加固緊密結(jié)合,能夠最大限度地提高這種閑置廠房的使用價值,最后產(chǎn)生明顯的經(jīng)濟收益和社會經(jīng)濟效益。
加固博士是建筑檢測設計材料施工一整套服務型企業(yè),自有結(jié)構(gòu)設計事務所,設計團隊擁有國家一級結(jié)構(gòu)設計師結(jié)構(gòu)資質(zhì),可設計院蓋章(有需求),出計算書,出藍圖。如有疑問或想更多了解此類設計請聯(lián)系“加固博士”